Wohnen und Arbeiten über den Dächern der Wenkenrütistrasse!

Grunddaten

Referenz M-Whg. Wenkenrüti
Adresse Wenkenrütistrasse 18
9630 Wattwil
Schweiz
Etage 4
Etagen 5
Wohnungen 11
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Balkonfläche 17 m2
Grundstücksfläche 4'153 m2
Nettowohnfläche 220 m2
Baujahr 1989

Angebot

Kaufpreis CHF 760'000.–
Nebenkosten CHF 8'400.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Gemeinde Wattwil / Wenkenrütistrasse 18

Wattwil ist die zukunftsorientierte Gemeinde im Toggenburg mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsachsen von St. Gallen bis Rapperswil und Wil bis Wildhaus kreuzen sich in Wattwil. Damit wird Wattwil zu einem Knotenpunkt im Kanton St.Gallen und gleichzeitig zum zentralen Punkt im Toggenburg.

Etwa 9’000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg; dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St.Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar. Die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.

Die Wenkenrütistrasse verläuft nördlich von Wattwil in Richtung Lichtensteig. In 500 m bis 850 m und 8 bis 10 Minuten zu Fuss ist das Einkaufszentrum und der Bahnhof erreichbar. 

Tolle Dachkonstruktion, grosszügige Raumverhältnisse

Arbeiten und Wohnen in den eigenen Vierwänden

Die 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verläuft über beide Baukörper, die versetzt zueinander erstellt wurden. Daher ist der Grundriss einzigartig, atemberaubend, grosszügig und vor allem praktisch aufgeteilt. Vor 15 Jahren wurde der frühere Roh-Dachstock von der Eigentümerin erworben und zu einer 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung umgebaut. 

Die Architektur ist besonders hervorzuheben! Lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Wenkenrütistrasse liegt 10 Minuten vom Zentrum, ruhig gelegen. Die Bahnlinie, die am Haus vorbei geht, wird nur vom Regionalzug befahren (ruhiges Rollmaterial) und ist aus der Dachwohnung kaum hörbar.

Die Umfahrungsstrasse bringt Sie schnell in alle Richtungen.  Die Wenkenrütistrasse liegt abseits von der Umfahrung und deshalb sehen und hören Sie sie nicht.

  • ÖV: Bahnhof Wattwil in 10 – 13 Min zu Fuss erreichbar.
  • St. Gallen: 46 km in 49 Min. mit dem PW
  • Rapperswil: 26 km in 37 Min. mit dem PW
  • Zürich: 58 km in 1 1/4-Std. mit dem PW
  • ZH-Flughafen: 75 km 1,09 Std. mit dem PW

Kurz zusammengefasst:

  • 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, NWF ca. 220 m², Keller ca. 5 m2
  • 2 Balkone je 8 – 10 m2 nach Süden ausgerichtet
  • 1 Cheminée (Kamin)
  • 1 grosses Reduit / Abstellraum und 1 Archiv
  • 2 Nasszellen: Dusche / WC und Bad / WC
  • Heller Innenausbau und grosszügige Räume: Holzküche, Vinyl-Teppich-Bodenbeläge
    Moderne Küche mit allem Komfort und Reduit
  • Eigene Waschküche in der Wohnung
  • Die Wohnung ist mit dem Lift erschlossen
  • Kindergarten, Primar- und Oberstufen-, Kantons- und Berufsschulen im Ort Wattwil

Zusätzlich zu kaufen:

  • 1 Einstellplatz à CHF 30’000.00
  • 1 Aussenabstellplatz à CHF 10’000.00

Weitere Infos zur Liegenschaft erhalten Sie hier, www.vierwaende.ch.   

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich vierwände immobilien gmbh, Angelika Schmid N: 078-652 52 34 auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

vierwände immobilien gmbh
Rickenstr. 49
8735 St. Gallenkappel
Schweiz
Angelika Schmid
Inhaberin und Geschäftsführerin

T +41 55 210 88 22

M +41 78 652 52 34

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