Reserviert! EFH oder Bauland mit Potential!


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 567 m2

Adresse

Rütistrasse 34
8733 Eschenbach SG
Schweiz

Preis

CHF 690'000.–

Die Liegenschaft geht an den Meistbietenden!

Kennzahlen
Gesamtfläche der Parzelle: 567 m²
davon ausgenutzt: 300 m²
Ausnutzungs-Reserve: 267 m²
Wohnhaus: ca. 500 m³
Doppelgarage: ca. 300 m³
Kubatur für Neubauprojekt nach SIA: ca. 1’200 m³

Renovationen
Die Doppelgarage von ca. 300 m² wurde im Jahre 1995 erstellt. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig durch die Demodernisierung und Abnützung zwischen 1950 und den laufenden Jahren. Die Fenster in Holz sowie Küche (1980/1990) und Bad (2016) wurden in den Jahren erneuert.

Das Wohnhaus ist grundsätzlich mit etwas Renovationsbedarf bewohnbar. Im UG befinden sich; ein Naturkeller für Wein und Obstlagerung, eine grosse Waschküche mit Dusche sowie ein Zimmer, das als Spielzimmer oder Büro umgenutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Nasszelle: Bad / WC angesiedelt. Drei weitere Schlafräume mit Vorraum befinden sich im 1. OG. Die Tiefgarage ist mit einem Zwischengang zum Einfamilienhaus erschlossen. In der Tiefgarage können Sie gut drei bis vier Autos platzieren und im Aussenbereich zwei bis drei Personenwagen.

Bauland
Wohnzone W2/AZ 0.45
(Max. realisierbare BGF 567 m² x AZ 0,45 = 255 m² BGF)
Nettowohnfläche realisierbar ca. 230 m² (Rest: Funktionsfläche/Treppenhaus usw.)
Für ein Neubauprojekt kann ca. 1’200 m³ genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder Ihren Besuch.

Angebot

Kaufpreis CHF 690'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz EFH/Bauland, E'bach
Adresse Rütistrasse 34
8733 Eschenbach SG
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 1
Zimmer 5
Grundstücksfläche 567 m2
Ausnützungsziffer 0.45 %
Nettowohnfläche 100 m2
Baujahr 1950

Eigenschaften

Abwasseranschluss Altbau Aussicht Balkon Bauland erschlossen Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Stromanschluss Wasseranschluss